Купівля та продаж нерухомості буде обкладена підвищеним податком
В уряді задумалися про збільшення дохідної частини держбюджету, і направили до Верховної Ради України проєкт закону №5600. Тепер ті, хто реалізує свою власність частіше, ніж 2 рази на рік, буде платити в казну 18 відсотків податку, що, як вважають експерти, призведе до різкого стрибка вартості нерухомості в нашій країні.
Зміни в законодавстві торкнуться господарсько-побутових будівель, дач, котеджів, квартир, гаражів та земельних ділянок. Зокрема, починаючи з кожного другого продажу такої нерухомої власності, власник платитиме:
- друга - 5 відсотків податку;
- третя і наступні - 18 відсотків податку.
За інше нерухоме майно передбачені такі ставки:
- за першу угоду - 5 відсотків податку;
- за другу і наступні угоди - 18 відсотків податку.
Втім, і 5 або 18 відсотків - ще не межа. На цей час за реалізацію другої нерухомості поки платять 5 відсотків податку і 1,5 відсотка військового збору, від повної суми угоди, а не від отриманого прибутку. Однак, якщо ставка буде збільшена до 18 відсотків, фактично це складе 19,5 відсотка податку.
Таким чином, додаткові витрати, пов'язані зі сплатою 19,5 відсотка, так чи інакше будуть впливати на вартість нерухомості, і оплачувати їх будуть інвестори або покупці, а не продавці, що, природно, відіб'ється на кінцевому споживачеві. Цілком ймовірно, що вартість одного квадратного метра в ціновому сегменті "комфорт плюс" зросте на 30 - 35 відсотків, а в так званому "бізнес-класі" збільшиться на 40 відсотків.
Єдиний позитивний момент - законопроєктом передбачені більш зрозумілі умови роботи для продавців, які, починаючи з другого продажу протягом 12 місяців, повинні сплачувати по 6,5 відсотка податку.
До слова, раніше "Стіна" розповідала про те, що у Верховній Раді планують скасувати додаткові вихідні дні для українців.
Також раніше наш портал повідомляв про те, що в Україні можуть знову зрости тарифи на опалення.
А до цього ми писали про те, що народні депутати бажають поліпшити демографічну ситуацію в Україні шляхом підвищення розміру соціальних виплат.
