Україна працює над законодавчою базою, яка дозволить знести старі багатоквартирні будинки хрущовської доби та забудувати їх сучасним житлом. Пропозиція стосується близько 30 000 будівель по всій країні, в тому числі деяких, побудованих ще в 1957 році і занепали після десятиліть експлуатації.
Олена Шуляк, голова парламентського комітету з питань державної влади та міського розвитку, каже, що застарілий житловий фонд країни потребує комплексного рішення. Один з варіантів, що розглядаються, - замінити найстаріші будівлі, а не продовжувати підтримувати конструкції, які більше не придатні для використання.
Чи доведеться мешканцям погоджуватися на знесення?
Потенційний підхід передбачає виселення людей їхньої згоди. Власники квартир матимуть право голосу при включенні їхнього будинку до проекту редевелопменту.
Законодавці все ще обговорюють, яка частка власників має підтримати це рішення. Однак Шуляк зазначила, що одноголосність навряд чи буде потрібна, оскільки в іншому випадку навіть невелика кількість противників може завадити просуванню проекту на невизначений термін.
Точний поріг голосування буде встановлений законодавством. Цей процес не може бути запущений доти, доки Парламент не прийме відповідного закону.
Основи закладено у законопроекті № 6458. Законопроект прийнято у першому читанні, і продовжується робота над його другим читанням.
Яку компенсацію можуть одержати власники?
Найбільше жителів турбує те, що станеться з їхніми будинками, якщо будівлю буде знесено. Згідно з обговореними досі пропозиціями, власники квартир матимуть право на компенсацію, але остаточні умови ще не врегульовані.
Розглядаються дві можливі форми:
Запасне житло: власники отримають ще одну квартиру, а законодавцям ще доведеться визначити, де вона буде розташована і як розраховуватиметься її розмір.
Фінансова компенсація: мешканці отримають гроші за власність. Метод оцінки повинен гарантувати, що вони зможуть зрозуміти, чи покриє платіж вартість придбання сумісного будинку.
Шуляк наголосила, що люди повинні мати можливість судити, чи дозволить запропонована компенсація їм отримати потрібне нове житло.
Що тепер робити власникам?
Мешканцям старих багатоквартирних будинків немає необхідності робити будь-які негайні дії. Пропозиція все ще перебуває на розгляді парламенту, і її практичні деталі залежать від остаточної версії законопроекту №6458.
Нагадаємо, відключення світла ще й не починалися – жодні графіки не врятують
Як повідомляла «Стіна», нова мобілізація, пенсії, субсидії, комунальні тарифи, виплати та податки – що зміниться з листопада
Раніше «Стіна» повідомляла, опалювальний сезон по-новому: коли дадуть тепло в будинки
