Кто не сможет купить земельный участок и по какой причине
Остаются считанные дни до запуска рынка земли, который произойдет 1 июля. В Минюсте сообщили, что потенциальных покупателей будут перед сделкой проверять. Стало известно, кому могут отказать в приобретении земельного участка, указывает пресс-служба.
С 1 июля одновременно с запуском рынка земли, вступает в силу новая редакция Земельного кодекса.
Именно ею будет руководствоваться нотариус при оформлении договоров об отчуждении земельных участков, в частости статьей 130 Земельного кодекса Украины.
В документе указывается 8 случаев, когда нотариусы могут отказать в покупке земли сельскохозяйственного назначения.
Запреты касаются как физических, так и юридических лиц. Но для юридических лиц перечень запретов гораздо длиннее, так как нужно предоставить информацию о конечных бенефициарных собственниках.
Если на предстоящем референдуме все же будет разрешено покупать украинскую землю иностранцам, юридическим лицам могут не одобрить покупку земли, если они не укажут конечного собственника.
Запрещается покупка, если бенефициарные владельцы имеют регистрацию в офшорных зонах либо являются гражданами России - страны-агрессора.
Также отказать могут и из-за введения санкций либо других ограничительных мер, связи с террористическими организациями.
Кабмин установил процедуру проверки потенциального покупателя нотариусом:
- Установление личности покупателя;
- Для юридического лица - установление конечного бенефициарного собственника;
- Проверка, нет ли экономических либо специальных санкций в отношении гражданина;
- Не относится ли потенциальный покупатель к тем, кто имел связи с террористическими организациями;
- Узнать, какая площадь земельного участка находится в собственности человека.
Чтобы получить ответы на эти вопросы, нотариусы будут использовать разные информационные системы и реестры.
Затем они составляют протокол, в котором указывают, соответствует либо нет потенциальный покупатель требованиям статьи 130 Земельного Кодекса Украины.
Ранее портал "Стена" сообщал, что в НБУ объяснили, можно ли взять кредит на покупку земельного участка и как это сделать.
Также мы писали, что появился прогноз касательно подорожания недвижимости в Украине.
Напоминаем, что опубликован список документов, которые нужны для продажи земельного участка.
