Нідерланди, Бельгія, Ірландія, Іспанія, Франція, Чехія, Польща, Словаччина, Хорватія, Угорщина - це далеко не повний перелік європейських країн, які свого часу зняли обмеження або повністю відкрили ринки землі сільськогосподарського призначення. Влітку 2021 року до цих держав приєдналася і Україна.
І справді, три роки тому, першого липня 2021-го, в Україні було знято мораторій на торгівлю сільськогосподарськими землями, який діяв із 2001 року.
На першому етапі купувати землю могли виключно фізособи-громадяни України у розмірі не більше 100 га на одну особу. За цей час українці уклали 253 416 угод із продажу земельних ділянок за середньою ціною 41 тис. грн. за 1 га.
Водночас у сусідній Угорщині за один гектар землі сільгосппризначення просять близько $5500, у Румунії – понад $6000, у Франції – $7300, а у Польщі вартість такої ділянки перевищує $12 тис. з обмеженнями на купівлю понад 300 га "в одні руки".
А ось в Україні у травні 2024 року середньозважена ціна гектара землі сільгосппризначення склала 45 тис. грн , що на 8,2% вище, ніж у квітні 2024 року, та на 5,6%, ніж у березні поточного року. Про це йдеться у дослідженні Київської школи економіки (KSE).
При цьому його автори зазначають: нинішня ціна – найвища за весь час існування ринку землі.
"Щоправда, важливо розуміти, що зазначені ціни базуються на офіційних цінах, що реєструються в Реєстрі прав при укладанні угод купівлі-продажу. Ринкові ціни на землю можуть бути значно вищими, адже більша частина всіх угод укладаються за ціною", - наголошується в дослідженні.
Найдешевша земля коштує у Запорізькій області – у середньому 30,2 тис. грн/га. А також:
- Донецькій – 33,3 тис. грн/га;
- Херсон – 33,5 тис. грн/га;
- Сумській областях – 34,6 тис. грн/га.
Цікавим при цьому є факт, що на сьогодні лише чверть земельних угідь змінюють власника через купівлю-продаж. Переважна більшість зміни власників стосується землі, яку одержують у спадок – це 65% відчужень.
Нагадаємо, з початку 2024 р. право на придбання землі отримали та юридичні особи, а дозволений розмір зріс до 10 000 га. Ним уже встигли скористатися 585 компаній.
При цьому підвищений попит з боку нових гравців стимулює зростання цін: у першому кварталі 2024-го земля подорожчала на 11,2% порівняно з третім кварталом 2023-го.
Раніше портал "Стіна" повідомляв, що у YASNO попередили українців про проблеми зі світлом у найближчі 8 тижнів та пояснили причини.
Також ми писали про те, що українським водіям випишуть штраф від 34000 грн., якщо вони не оновлять дані про свої авто – названі терміни.
Нагадуємо, що українців попередили про чергове підвищення тарифів одразу після закінчення війни – що подорожчає.
