В Україні вступили нові правила з продажу нерухомості
Українцям, які збираються продавати або купувати нерухомість, варто знати про нові правила оформлення таких договорів. Верховна Рада прийняла зміни ще 8 вересня, а в четвер, 28 жовтня вони набрали чинності.
Тепер при купівлі нерухомості новому власнику переходить у власність і земля, на якій вона розташована.
Новий власник має право користуватися і володіти земельною ділянкою. Це правило тепер стосується як земель, якими постійно користуються, так і знаходяться в оренді. Але виняток становлять квартири в багатоквартирному будинку.
Тобто при продажу власник або ж орендар земельної ділянки повинен обов'язково розірвати підписаний договір на користування землі. Після цього їм вже може розпоряджатися новий власник.
Повідомляється, що новий договір повинен бути оформлений на тих же умовах і стосуватися однакового обсягу землі.
Від орендодавця необов'язково отримувати волевиявлення або ж вносити якісь зміни в договір про оренду ділянки. Але його повинні обов'язково повідомити про зміну власника.
Новому власнику об'єкта нерухомості необхідно подати відповідне клопотання до органів влади, постійно користуватися земельною ділянкою без цього він не має права.
При покупці певної частини нерухомості, новий власник може претендувати лише на частину землі. Якщо ділянкою користується ще хтось, то з ним потрібно буде домовлятися.
Окремий договір про купівлю-продаж землі укладати нема потреби, оскільки в договорі буде вказуватися дані питання.
Якщо придбано незавершений об'єкт будівництва, тоді користуватися ділянкою можна буде після того, як об'єкт зареєстрований.
Раніше портал "Стіна" повідомляв, що названо категорії громадян, яким не потрібно платити державі податок на землю.
Також ми писали, що у 2022 році істотно зросте податок на нерухомість, скільки потрібно буде заплатити за "зайвий" квадрат площі.
Нагадуємо, що субсидію можуть змусити повернути, якщо людина здійснювала дорогі покупки та не повідомила про це в органи соцзахисту.
